Temps de lecture : 3 min 50 s — Cet article de blog concerne uniquement l’Italie.
Si vous n’avez pas encore choisi vos portes intérieures, vous avez certainement constaté que ce choix demande de prendre en compte à la fois des critères esthétiques, pratiques et techniques.
Ce dernier point est au cœur de cet article. Nous allons aborder une question complexe, qui n’est pas toujours facile à comprendre : est-il possible de déduire les dépenses liées à l’achat de portes ?
Pour répondre simplement et dissiper les doutes, il faut d’abord comprendre la différence entre :
- L’ENTRETIEN COURANT ;
- L’ENTRETIEN EXTRAORDINAIRE ;
- LA RESTAURATION ET LA RÉHABILITATION CONSERVATRICE ;
- LA RÉNOVATION.
Distinguer ces types de travaux vous aidera à savoir si vous pouvez bénéficier des aides publiques.
Commençons par la définition de l’ENTRETIEN COURANT, avant de l’expliquer sans jargon technique. Il comprend :
« les interventions de construction portant sur la réparation, la rénovation et le remplacement des finitions des bâtiments, ainsi que celles nécessaires pour compléter les installations techniques existantes ou en maintenir l’efficacité »
Source : « travaux d’entretien courant », article 3, alinéa 1, lettre a), décret présidentiel italien n° 380/01.
Autrement dit, les réparations ou le simple remplacement d’éléments anciens par des éléments neufs relèvent de l’entretien courant. Remplacer une porte ou rafraîchir les murs fait partie des travaux de renouvellement des finitions et entre donc dans cette catégorie.
Passons maintenant à la définition de l’ENTRETIEN EXTRAORDINAIRE, en citant un extrait pour comprendre ce qui le distingue de l’entretien courant. Il s’agit :
« des travaux et modifications nécessaires pour renouveler et remplacer des parties, y compris structurelles, des bâtiments, ainsi que pour réaliser et compléter les équipements sanitaires et techniques, à condition qu’ils ne modifient pas le volume total des bâtiments et n’entraînent pas de changements d’affectation pertinents du point de vue urbanistique augmentant la charge urbaine. Les travaux d’entretien extraordinaire comprennent également la division ou la réunion d’unités immobilières, même si elles modifient les surfaces des unités individuelles et la charge urbaine, à condition que le volume total des bâtiments ne soit pas modifié et que l’affectation d’origine soit maintenue. […] »
Source : extrait de la définition des « travaux d’entretien extraordinaire », article 3, alinéa 1, lettre b), décret présidentiel italien n° 380/01.
Élargir un passage entre deux pièces constitue, par exemple, un entretien extraordinaire. Ce type de travaux demande davantage de moyens financiers et de main-d’œuvre que l’entretien courant.
La RESTAURATION ET LA RÉHABILITATION CONSERVATRICE comprennent :
« les interventions visant à préserver le bâtiment et à assurer sa fonctionnalité par un ensemble cohérent de travaux qui, dans le respect de ses caractéristiques typologiques, formelles et structurelles, permettent également un changement d’usage compatible avec ces caractéristiques et conforme aux dispositions du document général d’urbanisme et des plans d’application correspondants. […] »
Source : extrait de la définition des « travaux de restauration et de réhabilitation », article 3, alinéa 1, lettre c), décret présidentiel italien n° 380/01.
Un exemple consiste à intervenir sur un élément dégradé de la maison, comme un mur humide susceptible de provoquer le décollement de l’enduit, des moisissures ou d’autres problèmes.
Nous arrivons enfin à la dernière catégorie : la RÉNOVATION. Elle désigne :
« les interventions visant à transformer les bâtiments par un ensemble cohérent de travaux pouvant aboutir à un bâtiment entièrement ou partiellement différent de celui qui existait auparavant. Ces interventions comprennent la restauration ou le remplacement de certains éléments constitutifs du bâtiment, la suppression, la modification et l’ajout de nouveaux éléments et installations. Elles comprennent également la démolition et la reconstruction de bâtiments existants avec une silhouette, des façades, une surface de plancher et des caractéristiques volumétriques et typologiques différentes, ainsi que les innovations nécessaires au respect des règles parasismiques, à l’application des règles d’accessibilité, à l’installation d’équipements techniques et à l’efficacité énergétique. […] »
Source : extrait de la définition des « travaux de rénovation », article 3, alinéa 1, lettre d), décret présidentiel italien n° 380/01.
Dans ce cas précis, on peut penser à la création d’une grande fenêtre pour rendre le salon plus lumineux.
Nous arrivons à la fin de cet article et pouvons en tirer les conclusions.
Remplacer une porte intérieure usée relève de l’entretien courant, et non de la rénovation. Vous pouvez donc bénéficier de l’avantage fiscal de 50 % si ce remplacement fait partie de travaux plus importants relevant de l’entretien extraordinaire, de la réhabilitation ou de la rénovation d’un appartement individuel ou d’un bâtiment indépendant, comme la démolition d’une cloison intérieure.
Le remplacement des portes intérieures relève normalement de l’entretien courant et n’ouvre donc pas droit à déduction. Il peut toutefois être déductible s’il fait partie de travaux bénéficiant eux-mêmes d’une déduction.
Dans le cas de travaux d’entretien extraordinaire, de réhabilitation ou de rénovation d’un bâtiment individuel — soumis, selon les cas, à une autorisation municipale CILA, SCIA ou PDC —, la déduction de 50 % peut également s’appliquer au coût du remplacement des portes intérieures, si ce remplacement est nécessaire pour achever l’ensemble des travaux.
J’espère vous avoir apporté les informations nécessaires pour comprendre à laquelle de ces quatre catégories correspond votre situation.
Dans tous les cas, il est conseillé de consulter un professionnel, comme un architecte ou un géomètre, afin de déterminer la meilleure intervention pour votre projet.
En attendant, découvrez l’un de nos catalogues ! Le lien ci-dessous vous permettra de consulter nos modèles en stock et nos nouveautés au design original signé Manuello Design.
Bien cordialement,
Mattia Manuello